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甘肃快三

甘肃快三

更新︰2020-05-25 15:37:14       來源︰ 北京11选5信(xin)息時報 

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受疫(yi)情影(ying)響(xiang),1月(yue)下旬以來多(duo)地售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺(bai),讓本就是淡季的1月(yue)銷售更顯淡靜。根據克(ke)而瑞統計(ji)顯示,1月(yue),中國房地產銷售TOP100企業單月(yue)操(cao)盤口徑duan)勱鴝鍆tong)比(bi)降低12%。業內人士表(biao)示,目(mu)前來看(kan),一季度甚至上(shang)半年(nian)的行(xing)業銷售將不(bu)可(ke)避免地受到較大影(ying)響(xiang)。

百(bai)強房企操(cao)盤業績(ji)同(tong)比(bi)下降超一成

統計(ji)顯示,1月(yue),時值(zhi)商品房市場(chang)的傳統銷售淡季。雖然今年(nian)恰逢春節假期,但受疫(yi)情影(ying)響(xiang),1月(yue)下旬以來各地新房銷售基本停擺(bai)、市場(chang)整體成交數據低迷。截(jie)至2020年(nian)1月(yue)末,TOP100房企單月(yue)實(shi)現操(cao)盤口徑duan)勱鴝097.05億元(yuan),百(bai)強房企整體業績(ji)規模(mo)較去(qu)年(nian)同(tong)期降低近12%。雖然2019年(nian)百(bai)強房企各梯隊的銷售金額門檻(jian)繼續(xu)提升,但增幅較2017、2018年(nian)已明顯放緩。在行(xing)業增速放緩的大背景、疊(die)加疫(yi)情的影(ying)響(xiang)之(zhi)下,2020年(nian)1月(yue)百(bai)強房企各梯隊的銷售金額入榜門檻(jian)均(jun)同(tong)比(bi)降低。截(jie)至2020年(nian)1月(yue)末,TOP100房企銷售操(cao)盤金額的入榜門檻(jian)僅9億元(yuan),同(tong)比(bi)降低19.1%。

從(cong)龍頭房企的表(biao)現來看(kan),銷售規模(mo)仍然保持較高水(shui)平。其中,萬科1月(yue)實(shi)現全口徑duan)勱鴝67.3億元(yuan),同(tong)比(bi)增長16.1%。碧桂園和恆大1月(yue)單月(yue)分別實(shi)現全口徑duan)勱鴝65.1億元(yuan)和410.1億元(yuan),與去(qu)年(nian)同(tong)期基本持zhi)健/p>

今年(nian)一季度樓市成交或明顯下滑

為配(pei)合國家(jia)抗擊疫(yi)情,1月(yue)26日(ri),中國房地產業協會倡(chang)議房地產開發企業暫停售樓處銷售活動,嚴(yan)防疫(yi)情擴散。而隨著全國防疫(yi)力度的不(bu)斷(duan)加大,截(jie)至目(mu)前已有包含(han)湖南、江西、廣(guang)東、海南、黑龍江以及(ji)成都(du)、重慶、福州、南京、甦(su)州、杭州、合肥在內的至少60余個省(sheng)及(ji)城市下發通(tong)知,要(yao)求暫停售樓處銷售活動。

目(mu)前為止,包括廣(guang)州在內的全國各大樓盤銷售部都(du)是處于關閉狀態,開發商把賣樓都(du)搬到了(liao)網上(shang),在線(xian)購房是目(mu)前唯一的銷售渠道。知名地產專家(jia)丁祖昱表(biao)示,由(you)于目(mu)前疫(yi)情或將影(ying)響(xiang)新開工,對房企新增供應的影(ying)響(xiang)還有待評(ping)估,對房企銷售情況影(ying)響(xiang)如何,也要(yao)看(kan)疫(yi)情後續(xu)的mu)?zhi)情況。但絕(jue)大部分需求只會遲(chi)到不(bu)會缺席,對房企下半年(nian)甚至明年(nian)的業績(ji)影(ying)響(xiang)有限。

他(ta)還認為,在當前的特殊形勢下,房企如何應對是關鍵。一方面,目(mu)前已有不(bu)少房企開啟線(xian)上(shang)銷售渠道,以應對疫(yi)情對企業項目(mu)去(qu)化(hua)節奏帶來的沖擊。另一方面,近期的市場(chang)形勢對房地產開發企業的資(zi)金和抗風險能力也是較大的mu)佳欏7科笥Ρ3紙jin)慎和敬畏心態、順應市場(chang)走勢,對全年(nian)的貨量安排和資(zi)金周轉積(ji)極(ji)作(zuo)出(chu)調(diao)整。

有業內人士預計(ji),在嚴(yan)峻的mu)夠饕yi)情形勢面前,預計(ji)今年(nian)一季度re) duo)數城市的房地產市場(chang)交易將會有明顯下滑,行(xing)業整體的業績(ji)已不(bu)可(ke)避免地受到了(liao)較大影(ying)響(xiang)。

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