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更新︰2020-05-25 15:28:41       來源(yuan)︰ 中(zhong)國新聞(wen)網 

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作(zuo)者(zhe)︰龐無忌   編輯(ji)︰龐無忌

中(zhong)國指數研究院(yuan)研發中(zhong)心研究副總(zong)監曹晶晶3日(ri)在(zai)一場專題分享會上(shang)稱,此次新型肺炎疫情對(dui)房地產市(shi)場影響是相(xiang)對(dui)短期的,主(zhu)要(yao)在(zai)今年一季度(du)。她預計,從二季度(du)開始(shi),隨著疫情逐步受(shou)到控制,房地產市(shi)場會逐步回溫,需求等總(zong)體呈現向後順延(yan)的狀況。

雖然未如(ru)餐飲(yin)、旅游等行(xing)業受(shou)到客流銳減的直接沖擊,但(dan)房地產業同樣在(zai)此次疫情中(zhong)受(shou)影響頗大。

在(zai)疫情防控等要(yao)求下,包括湖北、浙江、江西、廣(guang)西、河南xi)榷嗟亟型A聳 ?Φ南芻huo)動。不少房企也主(zhu)動關閉(bi)了售樓處,轉(zhuan)戰“線上(shang)看房”。春節(jie)期間,人(ren)們(men)足不出戶也讓預期中(zhong)的三四線城市(shi)返鄉置業潮(chao)“落空”。加之,各地延(yan)長復工時間,房地產施工活(huo)動暫停,部分樓盤(pan)或(huo)推(tui)遲(chi)交付,房地產企業資金鏈(lian)壓力加大。

曹晶晶表示,從全國樓市(shi)來看,短期市(shi)場調整不可(ke)避免(mian),無論主(zhu)動或(huo)被動購房需求都會受(shou)到一定影響,樓市(shi)“小陽春”也會受(shou)到沖擊。考慮到去年以來,中(zhong)國房地產市(shi)場處于調整階(jie)段(duan),相(xiang)對(dui)于2003年的非典疫情時期,這(zhe)次的疫情對(dui)樓市(shi)的影響會大一些。交易停滯給各地房價帶來下行(xing)壓力,不過在(zai)整體穩房價的政(zheng)策導向上(shang),房價大幅(fu)下跌的空間有限,或(huo)更多呈現平(ping)穩運(yun)行(xing)狀態。

中(zhong)國指數研究院(yuan)研發中(zhong)心總(zong)經理白彥(yan)軍認(ren)為(wei),分析疫情影響,不能只看售樓處關沒關;還需注(zhu)意疫情蔓延(yan)可(ke)能導致消費者(zhe)對(dui)未來支出、特別是購房支出的謹慎性越來越高,從而(er)影響全年樓市(shi)銷售。雖然這(zhe)種情況發生的概率不高,但(dan)他(ta)建議企業做好預案(an),未來三四線城市(shi)房地產市(shi)場可(ke)能出現“價格戰”。

針對(dui)武(wu)漢市(shi)場,曹晶晶表示,2019年武(wu)漢住宅(zhai)銷售面(mian)積和金額,均排在(zai)全國地級城市(shi)前(qian)三位,樓市(shi)需求旺(wang)盛。受(shou)到疫情的影響,武(wu)漢樓市(shi)短期肯(ken)定面(mian)臨一定下調壓力,而(er)且下行(xing)時間也會比其(qi)他(ta)的一二線城市(shi)略長一些。但(dan)是中(zhong)長期來看,依然看好武(wu)漢市(shi)場整體表現。

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