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快三玩法

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更新︰2020-05-25 15:58:43       來源︰ 中國證券報 

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全國銀行間同業拆借中心(xin)1月20日發布了最(zui)新一期(qi)貸(dai)款(kuan)市場報價利(li)率(LPR)。1年(nian)期(qi)LPR為4.15%,5年(nian)期(qi)以(yi)上(shang)LPR為4.8%,兩(liang)者利(li)率均維持(chi)不變。分(fen)析人士(shi)表示,從(cong)目前房地產市場的表現(xian)來看,雖然LPR較(jiao)之(zhi)前的基準(zhun)利(li)率增加了一定的浮動,但依然以(yi)穩為主,這在一定程度上(shang)預示了“穩”字(zi)當(dang)頭是2020年(nian)房地產行業的主基調(diao)。

調(diao)控基調(diao)不變

從(cong)近期(qi)一些重要會議(yi)對2020年(nian)房地產業的表態來看,進入2020年(nian),“房住(zhu)不炒(chao)”、“穩地價、穩房價、穩預期(qi)”和“一城一策”仍是房地產調(diao)控政策的思路(lu)。中xing) 夭紫xi)分(fen)析師張大(da)偉表示,預計2020年(nian)地方(fang)房地產雙向調(diao)控政策仍將密集發布,目的就是為了確保房價不出現(xian)大(da)的波(bo)動,保持(chi)房地產市場平穩健康發展。

銀保監會日前提(ti)出2020年(nian)化(hua)解風險九(jiu)大(da)任務(wu),其中對房地產市場的提(ti)法是︰2020年(nian)將堅決落實“房住(zhu)不炒(chao)”要求(qiu),嚴格執行授(shou)信(xin)集中度等監管規則,嚴防(fang)信(xin)貸(dai)資金違規流入房地產市場,持(chi)續遏制(zhi)房地產金融(rong)化(hua)泡沫化(hua)。

涉房信(xin)貸(dai)料平穩

在近期(qi)舉行的2019年(nian)金融(rong)統計數據新聞(wen)發布會上(shang),央行金融(rong)市場司司長鄒(zou)瀾(lan)表示,要繼續嚴格控制(zhi)房地產在新增信(xin)貸(dai)資源上(shang)的佔比,實施信(xin)貸(dai)資源的增量優化(hua)和存量調(diao)整(zheng)。

東(dong)方(fang)金誠(cheng)首席(xi)宏觀分(fen)析師王青認為,2020年(nian)以(yi)支(zhi)持(chi)實體經(jing)濟為核心(xin)的金融(rong)供給側結構性(xing)改革將進一步深化(hua),監管層將繼續抑制(zhi)房地產金融(rong)化(hua)泡沫化(hua)傾向,控制(zhi)房地產在新增信(xin)貸(dai)資源上(shang)的佔比。2020年(nian)新增房地產相關貸(dai)款(kuan)佔比及(ji)余額增速將延續2019年(nian)的逐步回落態勢(shi),信(xin)貸(dai)資源將更多用來滿足制(zhi)造業、民營和小微企業的中長期(qi)融(rong)資需(xu)求(qiu)。

在開(kai)發貸(dai)方(fang)面,各(ge)大(da)銀行xing)zao)在幾年(nian)前都已經(jing)陸(lu)續推(tui)行了白名單制(zhi)度,一些銀行僅向行業排名前30位(wei)的房企發放房地產開(kai)發貸(dai)款(kuan)。整(zheng)體來看,非(fei)一線房地產商已經(jing)很難獲得大(da)行的開(kai)發貸(dai)款(kuan)。從(cong)目前房企的動作來看,抓(zhua)緊融(rong)資窗口期(qi),發行債券和配股是上(shang)市房企2020年(nian)以(yi)來比較(jiao)流行的融(rong)資方(fang)案。

此外(wai),監管層對銀行開(kai)發貸(dai)監管仍然非(fei)常嚴格。2019年(nian)年(nian)底zi)兩(liang)jin),已經(jing)有多家銀行因房地產開(kai)發貸(dai)款(kuan)違規而受到當(dang)地銀保監局處罰。

2019年(nian)12月,江甦銀保監局公告稱,因房地產開(kai)發貸(dai)款(kuan)受托支(zhi)付(fu)管理(li)不力,對中國建設銀行股份(fen)有限公司南京鼓樓支(zhi)行、南京城南xian) 凶 魴姓Ψ# fen)別(bie)罰款(kuan)40萬元、30萬元。2020年(nian)1月,交通銀行股份(fen)有限公司江甦省分(fen)行因存在房地產開(kai)發貸(dai)款(kuan)受托支(zhi)付(fu)管理(li)不力的違法行為,根據相關規定,江甦銀保監局對其處以(yi)罰款(kuan)40萬元。

在個人住(zhu)房按揭(jie)貸(dai)款(kuan)方(fang)面,記者從(cong)多家銀行了解到,住(zhu)房按揭(jie)貸(dai)款(kuan)由于操作成本低(di)、受益期(qi)長、風險小等特點,受到jie)械墓刈 Q冑惺菹xian)示,2019年(nian)前11個月新增居民中長期(qi)貸(dai)款(kuan)5萬億元,約佔同期(qi)新增信(xin)貸(dai)的31%。分(fen)析人士(shi)預計,各(ge)家銀行2020年(nian)仍會傾向于加大(da)個人按揭(jie)貸(dai)款(kuan)的投放。

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